About 單邊代理

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read more 「太過追求對等開放，有時會讓我們陷入誤區。」鄭永年說，從國際上看，單邊開放也是英美等發達國家曾經採用過的吸引全球高端人才、優質資本的有效策略。他指出，歷史上發達國家的成功都是單邊開放的結果，其中英國是最先實現單邊開放的，因為它是第一個工業化國家，有條件單邊開放。美國表面上是最強調對等開放的，但這是美國教科書騙人的地方，它只有在作為發達國家強迫落後國家開放時強調對等開放，但實際上一直在根據自己的需要進行單邊開放，特別是二戰以後在世界範圍內吸收了優質的資本、先進的技術和高端的人才，從而成就了世界第一強國地位。中國目前作為世界第二大經濟體，開放本身就是給世界提供的最好的國際公共品，同時也能實現自身的可持續發展和崛起。

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其次，委託人委託單邊代理只需與委託的代理協議佣金，不需與另一方代理協議佣金。佣金亦只需向單邊委託的代理支付，令佣金的商議更具彈性。一般持盤／大行代理會因盤源優勢或營運成本問題，較少有佣金商議的空間。如買家透過單邊代理接洽此類代理，有可能從中節省佣金，當中只需要單邊代理佣金額低於接洽的代理。

缺點：獨家代理限制業主須透過該代理放盤及達成交易，如賣家在有效期內，即使經另一地產代理，成功出售物業，亦須向該獨家代理繳付佣金。因此，過長的獨家委託期減少放盤靈活性。

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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

只有充分做好各方面的準備和確保信息的透明度,買家才能在直接與業主交易時無後顧之憂。希望以上建議能為大家提供有價值的參考,祝您買樓順利!

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